Вопрос замены батарей отопления в многоквартирных домах часто вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями. Эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь разъяснил, кто несет ответственность за состояние радиаторов.
Согласно законодательству, УК обязана обслуживать и менять батареи, если они относятся к общедомовому имуществу — например, стояки или старые чугунные радиаторы, которые никогда не заменялись. Однако если жильцы самостоятельно устанавливали новые отопительные приборы, все дальнейшие расходы на их ремонт или замену ложатся на них.
При возникновении проблем — протечек, недостаточного нагрева или износа — следует обращаться в управляющую компанию через официальные каналы, например, приложение «Госуслуги Дом». В случае бездействия УК можно подать жалобу в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.
В муниципальном жилье замена батарей полностью лежит на УК или местных властях. Арендаторы вправе требовать модернизации отопительной системы, а при отказе — обращаться в надзорные органы.
