Долгое время собственники жилья сталкивались с несправедливой ситуацией: даже исправные приборы учета не защищали от начислений по завышенным нормативам.
Управляющие компании требовали предоставления бумажных свидетельств о поверке, и отсутствие таких документов становилось основанием для перерасчета платежей по усредненным показателям.
Верховный суд РФ поставил точку в этом вопросе, признав незаконным требование бумажных подтверждений поверки! Контролирующие органы и судебные инстанции неоднократно указывали на недопустимость подобных действий, особенно при наличии сведений в федеральной системе “Аршин”.
Почему прежние правила были несправедливыми:
- Необоснованное увеличение платежей: Даже при исправности счетчика отсутствие бумажного свидетельства переводило расчет на нормативы, значительно увеличивая суммы в квитанциях.
- Бюрократические сложности: Жильцы тратили время на получение справок, а недобросовестные УК использовали это для манипуляций с начислениями.
- Дополнительные расходы: Все это ложилось финансовым бременем на плечи граждан.
Как теперь происходит расчет:
Благодаря цифровизации процессов необходимость в бумажных носителях отпала. Все данные о поверках хранятся в федеральной системе “Аршин”, доступ к которой имеют управляющие организации и ТСЖ.
Теперь УК обязаны самостоятельно запрашивать информацию из системы, а не требовать документы от жильцов. Это закреплено в Постановлении Правительства №354, регулирующем предоставление коммунальных услуг.
Что изменилось для собственников:
- Больше не нужно собирать и предоставлять документы.
- Исключаются неправомерные начисления со ссылкой на отсутствие бумаг.
- Повышается прозрачность расчетов, так как основой служат данные из “Аршин”.
При этом отсутствие актуальных сведений в системе может повлечь санкции для УК, но ответственность за своевременную поверку остается за владельцем жилья.
Куда обращаться при нарушении правил:
Если управляющая компания продолжает требовать документы, жильцы могут подать жалобу в:
- Государственную жилищную инспекцию.
- Прокуратуру.
Решение Верховного суда – важный шаг к упрощению системы ЖКХ. Оно не только облегчает процесс оплаты, но и способствует созданию более справедливых условий для потребителей.
